中國大陸市場供給增加,價格競爭激烈,獲利成長不易,近年來國內小型紡纖廠積極增加房地產投資,以增加業外收益;主要以平織、成衣為產項的宏和(1446)以及以聚酯絲、聚酯加工絲為主要營項的老牌紡織廠宜進(1457),除固守紡纖本業外,近二年陸續投資價值高的不動產標的,預期,未來二年房地產收入將會大量貢獻營運成長。
宏和下設平織事業部、成衣事業部、營建事業部,2017年營占比中,平織占33%,成衣占66%。宏和在桃園擁有2,810坪的閒置工業用地,市場指出,宏和桃園的工業用土地,每坪成本僅7萬元,目前市價約20萬元。宏和已完工的板橋建案,使用分區從機九變更為商五之後,變身後的商業大樓潛在出售利益更是可觀。
宜進集團旗下事業體這幾年積極強化房地產投資開發,目前擁有的房地資產,包括去年以19.67億元購進的北市南港成功路土地1,638.88坪;4.98億元買進的北市忠孝東路4段太平洋商業大樓14樓497坪及3個車位;及6.1億元買下的南港軟體園區一期C棟6樓1,141.51坪商辦和16個車位。水準儀
工業內視鏡常見的工程測量儀器有哪些呢?像經緯儀就是專門在測量水平角和豎直腳的精密測量儀器,是由望遠鏡、水平度盤和垂直度盤和基座等部件組成,按照讀數設備可以分為游標經緯儀、光學經緯儀和電子(自動顯示)經緯儀,經緯儀廣泛於控制、地形和施工放樣等測量。在經緯儀上附有專用配件時,可以組成:激光經緯儀、坡面經緯儀等等,此外還有專用的陀螺經緯儀、礦山經緯儀、攝影經緯儀。雷射水平儀那像平板儀則是地面人工測繪大比例尺地形圖的主要儀器,由照準儀、平板和支架等部件組成,在照準儀上附加電磁波測距裝置,可以使作業更為方便迅速,那像正射投影儀的話就是將具有傾斜和地面起伏的中心投影像片變換程正射影像圖的攝影測量專用儀器。RTK定位正射影像圖具有成圖快速、信息豐富、直觀容易辨識等特點,正射投影儀一般可以分光學投影和電子投影兩類,可以聯機或脫機作業,製作正射影像圖。
除此之外,在2018年,又以1.22億元買下北市內湖德孚瑞光大樓11樓165.39坪和4車位;18.96億元購入台中振興路土地9,430.44坪;以15億元買汐止遠雄U-TOWN4,493.52坪及46車位。
顯微鏡宜進指出,這些資產都有租金收益,投報率不低,提供集團每年穩定的收入,未來,土地若能變更開發,潛在利益更大。經緯儀
據了解,宜進今年買進的台中市振興路的素地,地目為工業地,位於台中火車站後站建國市場對面,目前正朝變更地目為住宅用地方向進行。
由於全站儀的進步,電子測距經緯儀之測距功能除原有使用稜鏡反射施測外,亦發展出免稜鏡測距功能(reflectorless distance measurement,RLM),俗稱雷射測距,不用稜鏡反射的特性,即可測量反射面與儀器間的距離,不僅提高測量的便利性,也減少作業過程可能發生的危險。在外業測量過程中,地形、地物的變化相當複雜多元,惟目前市面上對於雷射測距的功能,並未利用有效的評估方法進行檢驗,實務使用上無法得知其測距精度之變化,進而評估其對測量成果之影響。水準儀
留言列表