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日前媒體報道，信託公會秘書長呂蕙容表示，國內老人獨居宅爆增，愈來愈多老人名下不動產無人代管。許多老人進駐安養院，請安養中心幫忙聯絡洽詢銀行，希望信託業者能替入住安養機構的高齡長者管理房子。政府應該重視此一現象，積極推動相關法令和措施，把這些老齡人空屋，導入到目前正在積極推動的「準社會宅」包租代管租屋冷氣清洗供應體系。

大部份冷氣不冷，是因為冷氣沒有保養造成的(冷氣機平均大概1~2年要保養一次，以提高冷房能力，冷氣清洗並能達到省電，更能延長冷氣的壽命。台灣的空氣品質差，造成冷氣吸入口和散熱器骯髒阻塞，導致冷氣散熱不良，造成冷氣機不冷、耗電，大部份的人都不曉得，冷氣機需要保養，總認為冷氣不冷，就是冷媒不足，需充填冷媒，其實是錯誤的!!家用冷氣不像車用冷氣管路連接處多，路上又坑坑洞洞，較容易洩漏，而家用冷氣是固定式的冷氣管路，是一體成型，所以冷氣只要不太老舊，銅管氧化大部份，冷媒是不會洩漏的。其實現代冷氣機不太會無故漏冷媒，冷氣不冷大都為濾網阻塞、散熱鰭片髒污及水盤髒污，多年沒清洗。而大家也都只會洗濾網而已，很少清洗散熱鰭片及水盤。因此定期清洗冷氣才能保持冷房效率，專家建議，濾網清洗時間以2週至4週為佳，而我們洗不到的地方應交由專業人士進行冷氣清洗保養較好。

租屋市場注入更多數量、更好選擇，同時價格也合理的房源，既解決年輕族群、中低收入家庭租屋問題，落實政府照顧弱勢的美意，同時也老齡房東，可以透過信託、包租代管得到安全有保障租屋收入，形成真正的雙贏局面。